Monza e Brianza, il mercato immobiliare corre: tutti i prezzi e le tendenze
A Monza centro il costo delle case nuove raggiunge i 5.500 euro/mq, mentre nella zona est si attesta sui 2.625 euro/mq. Crescono i valori delle compravendite e degli affitti
I dati, diffusi dalla Federazione Italiana Mediatori Agenti Affari (F.I.M.A.A.) e dal Centro Studi di Confcommercio di Milano, Lodi e Monza e Brianza, indicano che il rialzo dei prezzi è influenzato da diversi fattori. Tra questi, le prospettive di potenziamento della rete ferroviaria e il possibile prolungamento della linea metropolitana M5. Inoltre, la migrazione di residenti da Milano a Monza, attratti dai costi più contenuti e dalla diffusione dello smart working, ha contribuito alla crescita della domanda. La riduzione dei tassi di interesse sui mutui ha ulteriormente facilitato le compravendite.
Prezzi delle abitazioni nuove a Monza
Nel secondo semestre del 2024, le quotazioni delle abitazioni nuove si sono assestate su valori differenti a seconda delle zone:
- Centro: 5.500 euro/mq (stabili rispetto al primo semestre)
- Zona Nord: 3.913 euro/mq (+1%)
- Zona Ovest: 3.521 euro/mq (+2%)
- Zona Est: 2.625 euro/mq (invariati)
Settore commerciale: variazioni minime
Per quanto riguarda gli immobili commerciali, nel secondo semestre del 2024 le variazioni sono state minime: le quotazioni dei negozi sono aumentate dello 0,2% rispetto al primo semestre, mentre quelle degli uffici dello 0,3%. Su base biennale, rispetto al 2022, si registra una flessione dell’1% per i negozi, mentre i valori degli uffici sono rimasti invariati.
Andamento del mercato delle locazioni
Sul fronte degli affitti, il residenziale ha mostrato un aumento significativo. Nel 2022 un mono/bilocale arredato costava in media 500 euro al mese, mentre nel 2024 il canone medio è salito a 628 euro. Per gli appartamenti di oltre 70 mq non arredati, il canone annuo è passato da 69 euro/mq a 88 euro/mq.
Anche i locali commerciali hanno registrato aumenti: gli affitti dei negozi sono passati da 101 a 107 euro/mq, mentre quelli degli uffici sono saliti da 58 a 63 euro/mq.