Monza supera le attese: volano i prezzi delle nuove abitazioni
Analisi del primo semestre 2024: crescita diffusa in città con picchi fino al 9% nelle zone più richieste
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La crescita dei prezzi non è uniforme in tutta la città, con alcune zone che mostrano dinamiche particolarmente interessanti. La zona Nord si distingue come l'area più dinamica, registrando un incremento del 9% con prezzi che si attestano intorno ai 3.869 euro al metro quadrato. Il centro città mantiene la sua posizione di prestigio con valori che sfiorano i 5.538 euro al metro quadrato, evidenziando un aumento del 7%. Anche la zona Ovest segue questo trend positivo, con prezzi che si aggirano intorno ai 3.473 euro al metro quadrato e un incremento analogo del 7%. La zona Est, pur mostrando una crescita più contenuta del 3%, rimane un'area interessante per gli investimenti con prezzi medi di 2.650 euro al metro quadrato.
Il confronto con Milano e Lodi
Il dinamismo del mercato monzese emerge ancora più chiaramente nel confronto con le città vicine.
Mentre Milano registra un aumento più moderato del 2%, con prezzi medi che si attestano sui 6.520 euro al metro quadrato, Lodi mostra una crescita del 4% con valori medi di 2.460 euro.
Questi dati sono stati presentati durante il recente convegno "#CASA: dati, analisi, prospettive" tenutosi a Milano, offrendo uno spaccato interessante delle dinamiche immobiliari dell'area metropolitana.
Il settore commerciale e le prospettive future
Il mercato non residenziale nel centro di Monza mostra segnali altrettanto positivi, con un aumento del 6% nelle quotazioni dei negozi e del 4% per gli uffici.
Vincenzo Albanese, membro di Giunta della Camera di commercio di Milano Monza Brianza Lodi, offre una lettura approfondita del fenomeno, evidenziando come il mercato stia attraversando una fase riflessiva.
Nonostante si osservi un rallentamento nelle transazioni, soprattutto per quanto riguarda gli immobili di nuova costruzione, i prezzi continuano a mostrare una tendenza al rialzo.
Questo apparente paradosso si spiega con il tipico disallineamento temporale che esiste tra il volume delle transazioni e l'andamento dei valori immobiliari.
La crescita dei prezzi a Monza, più sostenuta rispetto a Milano, potrebbe suggerire un progressivo spostamento dell'interesse del mercato verso le aree limitrofe al capoluogo lombardo, dove è ancora possibile trovare opportunità di investimento interessanti a prezzi più accessibili.
Questa tendenza potrebbe consolidarsi nei prossimi mesi, rendendo Monza sempre più attrattiva per investitori e acquirenti alla ricerca di soluzioni abitative di qualità.